Gewerbliches Mietrecht

Zwischen dem Wohnraummietrecht und dem Gewerberaummietrecht gibt es eine Vielzahl und vor allem große Unterschiede. Im Wohnraummietrecht bestehen umfassende Regelungen zum Mieterschutz. Im Gegensatz dazu steht es den Parteien eines Gewerbemietvertrages weitestgehend frei, wie sie den Gewerbemietvertrag gestalten. Zudem werden gewerblich genutzte Räume in der Regel auf viele Jahre vermietet. Da die bei Abschluss des Vertrages bestehenden Verhältnisse sich im Laufe der Zeit verändern, kommt es häufig zu Problemen, die Rechtsrat erfordern.

Die umfassende Rechtsprechung im Gewerbemietrecht dient zumeist als Grundlage dafür, welche Klauseln und Regelungen unzulässig sind. Gerade diese umfassende Rechtsprechung im Gewerbemietrecht sowie verschiedene vertragliche und prozessuale Fallstricke sind für eine Beratung und die Vertretung durch einen auf Gewerbemietrecht spezialisierten Anwalt in besonderem Maße wichtig.

Unsere Leistungen im Gewerbemietrecht umfassen unter anderem:

  • Abschluss von Mietvorverträgen (Letter of Intent)
  • Gestaltung/Überprüfung von Gewerbemietverträgen
  • Gestaltung von Klauseln zur Mieterhöhung und Mietanpassung
  • Laufzeit von Mietverträgen, insbesondere Verlängerungsoptionen
  • Einhaltung der Schriftform
  • Erstellung eines Betriebskostenkatalogs
  • Regelungen zur Instandhaltung und Instandsetzung
  • genaue Formulierung des Mietzwecks
  • rechtssichere Gestaltung von Nachträgen und dabei zu berücksichtigende Schriftform
  • Formulierung und Zustellung von Kündigungen aus wichtigem Grund, insbesondere wegen Zahlungsverzugs
  • Durchsetzung von Räumungsansprüchen
  • Beratung und Durchsetzung von Ansprüchen auf Nutzungsentschädigung, Schadensersatzansprüchen

Wir beraten Vermieter und Mieter, sowie Miet- und Kaufinteressenten in allen Fragen des Gewerbemietrechts.


Gewerbemietraum

Egal, ob Sie Mieter oder Vermieter von gewerblich genutzten Räumlichkeiten sind, Sie stehen nicht rechtlos da. Denn neben den spärlichen gesetzlichen Regelungen zum Gewerbemietrecht exisitert eine Fülle von Rechtsprechung. Im Streitfall mit Ihrem Vermieter oder Mieter lohnt es sich daher oftmals einen Rechtsanwalt zu kontaktieren. Wir beraten Sie und nehmen Ihre Interesen außergerichtlich und gerichtlich wahr.


Mietvertrag

Da im Gewerbemietrecht weitgehend Vertragsfreiheit herrscht, kann in einem Mietvertrag vieles detailliert geregelt werden, um im Fall der Fälle rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Wir empfehlen daher Mietern und Vermietern, sich vor Abschluss eines Mietvertrages rechtlich beraten zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen hier mit langjähriger Erfahrung zuverlässig zur Verfügung.


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Rechtsanwältin Cansu Ferhatoglu. Rechtsanwältin für Mietrecht, Maklerrecht und WEG-Recht.

Cansu Ferhatoglu

Fachanwältin für Mietrecht und Wohnungseigentumsrecht
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